OT Artwork - шаблон joomla Новости

Тел. +7 (903) 530-20-90

ВКонтактеВКонтактеВКонтактеВКонтакте

Главная/Юрист для граждан/Наследственное право/Показать содержимое по тегу: расторжение

Представляю Вашему вниманию услугу - "Юридическая проверка приобретаемого объекта недвижимости". Часто бывает так, что приобретая недвижимость, мы не думаем о том, что было с этой недвижимостью до ее покупки нами. Кто проживал в квартире? сколько раз она переходила от одного собственника к другому? Были ли исполнены предыдущие сделки надлежащим образом? Были ли судебные процессы в отношении объекта? Не находится ли квартира под арестом? А может быть кто-то претендует на нее сейчас? Как видно, вопросов, а значит рисков приобретения объекта недвижимости очень много. А ведь каждый объект недвижимости имеет свою историю, которая подчас бывает очень запутанной или криминальной, что в свою очередь может повлиять на право собственности конечного покупателя.  Услуга предназначена для тех, кто приобретая квартиру или иную недвижимость, понимает, что риск легче предупредить, чем столкнуться с ним в полном объеме после заключения сделки.  

Я предлагаю Вам 2 варианта услуги.

Вариант 1: Юридическая проверка  правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Услуга оказывается в день обращения. От Вас мне будут нужны документы, относящиеся к объекту (как правило эти документы предоставляет продавец). По результатам проверки для Вас будет подготовлено письменное юридическое заключение. Юридическое заключение будет содержать правовой анализ документов, относящихся к объекту, на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства. В случае выявления юридических рисков они будут указаны в заключении, а также будут даны рекомендации, связанные с выявленными рисками и заключением сделки.

Стоимость юридической  проверки  - 8 000 рублей.

Вариант 2: Юридическая проверка истории объекта недвижимости 

Данный вариант предусматривает проверку истории объекта на предмет наличия или отсутствия рисков при его приобретении. В ходе проверки устанавливаются следующие обстоятельства:

- кто является в настоящий момент собственником объекта;

- достоверность правоустанавливающих документов на объект, предъявленных продавцом;

- лица, прописанные в квартире с момента ввода дома в эксплуатацию;

- наличие обременений в истории объекта (арестов, запретов);

- переходы права собственности на объект (когда, кем, по какому основанию объект продавался ранее);

- иные сведения.

По результатам полной проверки истории объекта Вам будет выдано юридическое заключение о рисках, связанных с покупкой данного объекта.

Стоимость юридической проверки истории объекта - 20 000 рублей.

Предварительные договоры заключаются по самым разным случаям, в том числе и в целях заключения в будущем основных договоров. В недвижимости наиболее распространенным бывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. Он заключается в случаях, когда стороны еще не готовы заключить договор купли-продажи по разным причинам (у покупателя еще нет средств для покупки недвижимости, продавец еще не приобрел право собственности на объект, другие случаи). Следует отметить, что различные договоры, именуемые "авансовые договоры", "соглашения о задатке", и т.п. по своей квалификации являются предварительными договорами. Практически всегда покупатель передает продавцу по такому договору определенную денежную сумму, называемую сторонами по разному (аванс, задаток, обеспечительный взнос и т.д.). Бывает, что в силу различных обстоятельств договор купли-продажи не заключается и покупатель желает возвратить уплаченные деньги, а продавец не желает их возвращать. Возникает спор, который в итоге переходит рассматривается в суде. От правильно выбранной в суде правовой позиции, грамотно составленного предварительного договора, квалификации переданных средств, а также других важных деталей зависит исход дела для любой из сторон договора.

В случае возникновения спора из предварительного договора, я помогу в его разрешении любой из сторон предварительного договора.

Стоимость услуг договорная.

 Москва, Угрешская улица, д. 2, стр. 1 
Позвоните нам +7 (903) 530-20-90