OT Artwork - шаблон joomla Новости

Тел. +7 (903) 530-20-90

ВКонтактеВКонтактеВКонтактеВКонтакте

Главная/Юрист для граждан/Гражданское право/Раздел имущества, определение долей в праве собственности на недвижимость

Раздел имущества, определение долей в праве  собственности на недвижимость

Приобретая будучи в браке какое-либо недвижимое имущество, мы редко задумываемся о том, что его возможно придется делить. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке на имя одного из супругов, признается общим имуществом супругов, и, по требованию одного из супругов, может быть разделено между ними. К такому имуществу относятся в том числе: недвижимость, доли в уставном капитале ООО, акции, движимое имущество. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества может быть совершен как в браке, так и после его расторжения, путем заключения письменного соглашения. Соглашение о разделе совместно нажитого недвижимого имущества может быть подготовлено юристом, практикующим в сфере недвижимости, оно не подлежит нотариальному удостоверению. При этом, помимо заключения такого соглашения, такой раздел недвижимости необходимо зарегистрировать в Росреестре путем государственной регистрации прекращения общей совместной собственности на недвижимость и возникновения собственности каждого из супругов (бывших супругов). Для этого, обоим участникам такого соглашения,  необходимо обратиться в Росреестр с определенным пакетом документов, после чего Росреестр выдаст каждому из них свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащую ему долю в праве собственности на недвижимость.

В случае, если соглашение о разделе недвижимости не было достигнуто, любой из супругов, или бывших супругов, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Обычно, иски о разделе совместного недвижимого имущества представляют собой требование о разделе совместно нажитой недвижимости путем признания права собственности каждого из супругов на определенную долю в праве собственности. По общему правилу при разделе общего имущества доли признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

От раздела совместно нажитого имущества необходимо отличать правовой институт определения долей в праве совместной собственности на недвижимость. Как указано в п.5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Это означает, что в случаях, когда недвижимость приобретена в браке на имя одного из супругов, супруги, а в случае расторжения брака, бывшие супруги вправе заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности  на недвижимость. Соглашение заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном удостоверении. Такое соглашение может быть подготовлено юристом, практикующим в сфере недвижимости. То есть таким соглашением стороны преобразуют совместную собственность в долевую, но не делят совместное имущество между собой.

Если Вам необходимо осуществить раздел совместно нажитого имущества путем заключения соглашения о таком разделе, или Вы хотите разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке, обратитесь ко мне, и я помогу Вам реализовать свои права по разделу совместно нажитого имущества.

Стоимость услуги по сопровождению раздела имущества по соглашению - от 10 000 рублей

Стоимость услуги по сопровождению раздела имущества в судебном порядке - от 50 000 рублей

 Москва, Угрешская улица, д. 2, стр. 1 
Позвоните нам +7 (903) 530-20-90