OT Artwork - шаблон joomla Новости

Тел. +7 (903) 530-20-90

ВКонтактеВКонтактеВКонтактеВКонтакте

Главная/Юрист для бизнеса/Правовое сопровождение инвестиционной деятельности

Правовое сопровождение

Инвестиционно-строительная деятельность является одной из самых сложных и противоречивых отраслей бизнеса с точки зрения права. Ни одна из сфер деятельности не регулируется таким количеством нормативно-правовых актов, как инвестиционно-строительная деятельность. В ходе реализации инвестиционного проекта по строительству объекта недвижимости, одной из важнейших составляющих является его правовое сопровождение. Правовое сопровождение инвестиционно-строительного проекта начинается с приобретения прав на земельный участок для  строительства и заканчивается государственной регистрацией права собственности на построенный на таком земельном участке объект недвижимости.

Для юриста, специализирующегося на правовом сопровождении девелопмента, работа по правовому сопровождению освоения земельного участка состоит из нескольких этапов, в каждом из которых  выполняется определенная  правовая работа. В целом, работа юриста по сопровождению девелоперского проекта включает в себя следующие основные  этапы.

Этап 1. Due Diligence (обеспечение должной добросовестности) - правовое исследование достоверности предъявляемой информации и оценка рисков в отношении земельного участка, планируемого к приобретению для строительства.  Due Diligence  земельного участка включает в себя следующие действия:

  • правовая оценка законности предоставления участка первоначальному правообладателю;
  • проверка законности всех совершенных сделок в отношении участка до приобретения его конечным правообладателем;
  • градостроительная проработка земельного участка (правовая оценка возможности застройки  земельного участка исходя из нормативно-правовых актов РФ и субъекта РФ);

Этап 2. Разработка правовой модели приобретения прав на земельный участок в зависимости от  результатов проведения Due Diligence. Правовое сопровождение приобретения прав на  земельный  участок.

Этап 3. Правовое сопровождение проектирования и  строительства объекта недвижимости, в том числе:

  • согласование правовой модели взаимодействия между участниками инвестиционного проекта (инвестором, генподрядчиком, застройщиком, участниками долевого строительства);
  • сопровождение выбора контрагента для выполнения различных функций;
  • подготовка и сопровождение сделок, заключаемых между участниками инвестиционного проекта;

Этап 4. Правовое сопровождение реализации проектирования и строительства, в том числе:

  • подготовка договоров на выполнение работ по проектированию и строительству объекта;
  • сопровождение исполнения заключенных сделок между участниками инвестиционного проекта;
  • сопровождение реализации третьим лицам (дольщикам, инвесторам) объектов недвижимости (прав на объекты) в составе строящихся объектов;
  • сопровождение ввода объектов в эксплуатацию;
  • сопровождение передачи построенных объектов инвесторам и участникам долевого строительства;
  • решение градостроительных и земельных вопросов, возникающих в ходе проектирования и строительства.

Если Вы являетесь Инвестором, Застройщиком, иным участником инвестиционной деятельности, или только хотите реализовать инвестиционный проект по строительству объекта недвижимости в качестве какого-либо субъекта инвестиционной деятельности,  обратитесь ко мне за правовой помощью. Многолетний опыт юридического сопровождения инвестиционных проектов, полученный мной в ведущих инвестиционно-строительных компаниях Москвы и Московской области, позволяет мне предложить Вам качественные услуги по правовому сопровождению девелопмента недвижимости. При моем непосредственном участии были построены и введены в эксплуатацию такие объекты как: Жилой комплекс «Клубный» (г.Видное МО), Жилой комплекс «Ольховка» и «Ольховка 2» (Ленинский р-н МО), Жилой комплекс «Дом на виду» (г.Видное МО), Жилой комплекс «Марфино» (Москва), коттеджный поселок «Григорчиково» (Ленинский р-н МО), Жилой комплекс «Холмогоры» (г.Звенигород МО) и другие объекты. Я принимал непосредственное участие в правовом сопровождении разработки и реализации инвестиционного проекта развития застроенной территории в пос. Володарского Ленинского района МО.

Услуги юриста по правовому сопровождению девелопмента недвижимости включают в себя:

  • Due Diligence земельного участка и правообладателя;
  • Участие в переговорах по всем вопросам, касающимся реализации инвестиционного проекта;
  • Разработка правовой модели привлечения денежных средств для  строительства;
  • Разработка правовой модели взаимодействия между участниками инвестиционного проекта (застройщик, инвестор, генподрядчик и т.д.);
  • Подготовка правовых заключений по вопросам, возникающим в ходе реализации инвестиционного проекта;
  • Подготовка и экспертиза любых договоров, заключаемых в ходе реализации инвестиционного проекта;
  • Сопровождение при оформлении земельных участков под строительство, в том числе земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по вопросам порядка приобретения;
  • Правовое сопровождение реализации прав на строящиеся объекты (разработка правовой модели реализации, подготовка  сделок, применяемых в ходе  реализации, правовая работа с агентствами недвижимости и дольщиками);
  • Правовое сопровождение градостроительных и земельных правоотношений (изменение РВИ, кадастровый учет, получение ГПЗУ, согласование и получение  градостроительной документации, взаимодействие с органами местного самоуправления);
  • Консультирование (правовая помощь) при регистрации права собственности на новые объекты недвижимости и перехода прав на объекты недвижимости. Подготовка  документов для государственной регистрации;
  • Претензионно-исковая работа, представление интересов заказчика в судах и арбитражных судах.

Я зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, поэтому никаких проблем с  заключением договора и безналичными расчетами не возникнет. 

Стоимость юридических услуг не облагается НДС.

 

 

 Москва, Угрешская улица, д. 2, стр. 1 
Позвоните нам +7 (903) 530-20-90