OT Artwork - шаблон joomla Новости

Тел. +7 (903) 530-20-90

ВКонтактеВКонтактеВКонтактеВКонтакте

Главная/Юрист для бизнеса/Показать содержимое по тегу: суд

Расторжение сделок с недвижимостью

Бывает так, что возникает необходимость расторгнуть заключенный ранее договор. Чаще всего это происходит в случае недобросовестности Вашего контрагента при исполнении договора, утратой Вами интереса в исполнении заключенной сделки, нарушений стороной сделки условий договора, а также по другим причинам. Расторжение договора происходит по соглашению сторон или в судебном порядке. По общему правилу, расторгнуть можно только не исполненную до конца сделку. То есть, например: был заключен договор купли-продажи недвижимости. Продавец передал недвижимость покупателю по передаточному акту, а покупатель не оплатил ее. В таком случае, стороны могут расторгнуть договор купли-продажи соглашением, предусмотрев в соглашении последствия такого расторжения. Если переход права собственности по такой сделке уже зарегистрирован, то при расторжении сделки по соглашению сторон в ЕГРП необходимо внести соответствующие изменения путем подачи документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности обратно к продавцу. Правила о расторжении сделок по соглашению сторон одинаковы для всех сделок с недвижимостью. 

Если же согласовать расторжение договора  в добровольном порядке не удается, нужно действовать путем его расторжения в судебном порядке. Для такого расторжения необходимы основания, предусмотренные законодательством, действовавшим на момент заключения такого договора, при этом, должны учитываться условия самого договора, а также фактические обстоятельства, имеющиеся на момент обращения с требованием в суд. В случае необходимости возврата переданного другой стороне сделки имущества (денег, недвижимости, другого имущества), одновременно с иском о расторжении сделки необходимо заявить также требование о возврате переданного имущества по правилам о неосновательном обогащении.

Если у Вас возникла потребность расторгнуть заключенную сделку и вернуть свое имущество, я помогу Вам это сделать с наименьшими потерями в досудебном или в судебном порядке. В случае, если требование о расторжении сделки предъявлено к Вам, я защищу Вас от данных действий в судебном порядке.

Стоимость услуг по участию в деле о расторжении сделок – от 40 000 рублей.

Защита права собственности на недвижимость в судебном порядке

Право собственности является одним из вещных прав, охраняемых Конституцией РФ. Однако, в жизни могут быть ситуации, при которых право собственности требует судебно-правовой защиты. Такая защита может осуществляться разными способами. Такими способами являются:

  1. Истребование недвижимости из чужого незаконного владения (виндикация). Истребовать недвижимость из чужого незаконного владения может собственник, который утратил свою недвижимость из фактического обладания. Согласно абз. 1 п. 32 постановления Пленума № 10/22 надлежащим ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационному иску) является его незаконный владелец. Он должен:

1. фактически обладать вещью, так как результатом удовлетворения иска становится изъятие имущества у ответчика и передача его истцу; 
2. владеть, не имея на то правового основания.

  1. Признание права собственности;

  2. Устранение препятствий в осуществлении права собственности (негаторный иск).

Консультирование по вопросам гражданского права

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему может потребоваться юридическая консультация. У Вас есть важный вопрос? Опасаетесь сделать неверный шаг? Хотите узнать правильный ответ на свой вопрос? В этих случаях Вы можете получить грамотную юридическую консультацию. Очная юридическая консультация - то, что Вам нужно. Обращаясь ко мне, Вы гарантировано получите правильные и исчерпывающие ответы на волнующие Вас вопросы.

Стоимость очной юридической консультации – 1950 рублей.

Представление интересов доверителя в суде по вопросам признания завещания недействительным

В соответствии с законом, завещание является односторонней сделкой. Как и любая сделка, завещание должно соответствовать закону. Если завещание не соответствует закону по форме или другим основаниям, оно может быть признано недействительным по иску заинтересованного лица. Таким заинтересованными лицами, как правило, являются ближайшие родственники наследодателя, которые не знали о том, что при жизни их родственник распорядился своим имуществом не в их пользу, а завещал его незнакомому им лицу. Наиболее часто встречающиеся случаи признания завещания недействительными связаны с тем, что завещатель находился в момент подписания завещания в состоянии, неспособном понимать значение своих действий. То есть был не здоров. Если у Вас есть основания предполагать, что завещание Вашего родственника выдано им с нарушением закона, обратитесь ко мне, и я помогу Вам отстоять Ваши права на имущество, перешедшее в собственность другого лица с нарушением закона.

Стоимость участия в деле о признании завещания недействительным - от 50 000 тысяч рублей.

Согласно закона пользование жилым помещение осуществляется по соглашению между собственниками жилого помещения, а в случае отсутствия согласия, в порядке, устанавливаемым судом. То есть, исходя из данной нормы, собственники квартиры могут заключить соглашение о порядке пользования квартирой, закрепив за каждым из них определенную комнату. При этом, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме. Если согласия между ними невозможно, например, вследствие того, что доли равны, а комнаты по площади разные, любой из собственников вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Я смогу помочь решить вопросы пользования квартирой в досудебном порядке, в том числе путем составления специального соглашения об определении порядка пользования квартирой, а в случае невозможности достижения согласия, решить вопрос в судебном порядке.

Стоимость услуг по участию в деле об определении порядка пользования квартирой – от 30 000 рублей

Споры о возмещении убытков

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда по чьей-то вине он может понести убытки. Чтобы восстановить свое положение до их возникновения, необходимо, чтобы лицо, нарушившее Ваше право, возместило Вам утраченные по его вине денежные суммы. Для возмещения убытков нужно обратиться в суд со специальным требованием, доказать причинно-следственную связь между действиями нарушителя и возникшими у Вас потерями, и взыскать ущерб. Я помогу Вам защитить Ваши права и взыщу убытки с нарушителя. Если возместить убытки требуют от Вас, я проанализирую ситуацию на предмет наличия у лица, требующего их возмещения, доказательств Вашей вины, и в случае их отсутствия, защищу Ваши права.

Стоимость услуг по участию в деле о возмещении убытков – от 20 000 рублей.

Признание сделок недействительными

Заключая сделку, стороны рассчитывают на то, что она будет исполняться. Но иногда возникают обстоятельства, когда необходимо вернуть назад переданное имущество. Если заключенная сделка нарушает требования закона или законом установлены иные основания для ее недействительности, сторона вправе потребовать признать ее недействительной. В случае необходимости признания сделки недействительной, я  помогу Вам вернуть назад свое имущество, или, если к Вам предъявлено требование о признании сделки недействительной, я защищу Вас от стороны, желающей признать недействительной заключенную Вами сделку.

Стоимость услуг по участию в деле о признании сделок недействительными – от 40 000 рублей.

Расторжение сделок в судебном порядке

Бывает так, что возникает необходимость расторгнуть заключенный ранее договор. Такая необходимость возникает в случае недобросовестности Вашего контрагента при исполнении договора, утратой Вами интереса в исполнении сделки, а также по другим причинам. Расторжение договора происходит по соглашению сторон или в судебном порядке. Я помогу Вам при наличии оснований расторгнуть заключенную сделку и вернуть назад переданное имущество или уплаченные средства. В случае, если требование о расторжении сделки предъявлено к Вам, я защищу  Вас от данных действий в судебном порядке.

Стоимость услуг по участию в деле о расторжении сделок – от 40 000 рублей.

 

 Москва, Угрешская улица, д. 2, стр. 1 
Позвоните нам +7 (903) 530-20-90